Thư mời chào giá đơn vị thực hiện các công việc phục vụ công tác kinh doanh các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án NOXH NO1 Hạ Đình
I. THÔNG TIN DỰ ÁN
1. Tên dự án: Nhà ở xã hội
2. Chủ đầu tư dự án: Liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên - Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội - Haweicco - Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội
3. Địa điểm xây dựng: Tại ô đất ký hiệu NO1, thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội
4. Quy mô dự án:
Trên ô đất NO1 xây dựng 01 tòa chung cư cao 25 tầng, trong đó từ tầng 01-05 bố trí không gian văn phòng dịch vụ kết hợp khu vực để xe và kỹ thuật phụ trợ, từ tầng 06 đến tầng 25 bố trí khu vực căn hộ cùng với 01 tầng hầm, cụ thể các chỉ tiêu tổng hợp như sau:
- Diện tích đất dự án: khoảng 9.305 m2
+ Diện tích xây dựng: 3.722 m2
+ Mật độ xây dựng: 40%
+ Tổng diện tích sàn xây dựng: 62.550 m2 trong đó:
- Sàn dịch vụ công cộng (công cộng, thương mại, để xe): 18.610 m2 (5 tầng)
- Sàn nhà ở: 43.940 m2 (20 tầng)
+ Tầng cao: 5-25 tầng (chưa bao gồm 01 tầng hầm và tum thang)
+ Tầng hầm: 01 tầng
+ Diện tích sàn tầng hầm (để xe): 9.210 m2
+ Hệ số sử dụng đất: 6,84 lần.
+ Dân số: 1.230 người
+ Căn hộ: 440 căn
5. Đối tượng công việc
Các căn hộ NƠXH với số lượng là 365 căn, diện tích khoảng 70m2 ÷ 76,24m2. Gồm:
+ Số căn NƠXH để bán là 255 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70m2 ÷ 76,24m2).
+ Số căn NƠXH cho thuê mua là 37 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70m2).
+ Số căn NƠXH cho thuê: 73 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70 m2).
- Tổng diện tích: 25.346,06 m2
II. Nội dung công việc
1. Tên Công việc
1.1. Công việc số 1: Tư vấn xây dựng quy trình, quy chế, hợp đồng, tư vấn pháp chế - truyền thông hoạt động kinh doanh sản phẩm NOXH của dự án Nhà ở xã hội tại ô đất NO1 Hạ Đình, Thanh Liệt, Hà Nội.
|
STT |
Tên quy trình |
Nội dung |
|
1 |
Quy trình chung |
- Quy trình tổng thể, từ khi thông báo sau khởi công đến khi hoàn thành ký hợp đồng mua bán, thuê mua, cho thuê |
|
2 |
Xây dựng Bộ hồ sơ đăng ký mẫu |
- Xây dựng bộ hồ sơ đăng ký cho từng đối tượng cụ thể |
|
3 |
Quy trình tiếp nhận |
- Xây dựng quy trình, kịch bản tổ chức tiếp nhận (đề xuất giải pháp tiếp nhận online/offline/kết hợp) |
|
- Quy chế tiếp nhận hồ sơ |
||
|
- Hồ sơ, biểu mẫu phục vụ công tác tiếp nhận |
||
|
4 |
Quy trình, quy chế xét duyệt hồ sơ |
- Quy trình tổ chức xét duyệt hồ sơ |
|
- Quy chế xét duyệt hồ sơ |
||
|
- Hồ sơ, biểu mẫu phục vụ công tác xét duyệt |
||
|
5 |
Quy trình bốc thăm |
- Xây dựng quy trình, kịch bản tổ chức bốc thăm |
|
- Quy chế bốc thăm |
||
|
- Hồ sơ, biểu mẫu phục vụ công tác bốc thăm. |
1.2. Công việc số 2: Dịch vụ tổ chức, tiếp nhận, rà soát hồ sơ, xét duyệt đối tượng và bốc thăm căn hộ NOXH tại dự án NOXH NO1 Hạ Đình
|
STT |
Công việc |
Hình thức tham gia |
Khái quát công việc |
|
1 |
Hỗ trợ tiếp nhận hồ sơ đăng ký |
Hỗ trợ, giám sát |
- Training, tổ chức diễn tập cho CBNV của CĐT việc tiếp nhận hồ sơ |
|
2 |
Kiểm tra, Rà soát hồ sơ đăng ký |
Trực tiếp thực hiện |
Rà soát hồ sơ đăng ký mua/thuê/thuê mua Nhà ở xã hội: |
|
3 |
Tổ chức bốc thăm |
Trực tiếp thực hiện |
- Lập mặt bằng tổ chức bốc thăm tại địa điểm được lựa chọn |
1.3. Công việc số 3: Tư vấn xây dựng Hệ thống website của dự án
|
STT |
Công việc |
Khái quát công việc |
|
1 |
Tư vấn xây dựng nội dung Website dự án |
Website có các tính năng sau: |
|
2 |
Xây dựng Website dự án |
- Xây dựng tiêu chí, nội dung website - Thiết kế giao diện website; - Đưa ảnh giới thiệu dự án lên website (tối đa 100 ảnh); - Hướng dẫn sử dụng và bàn giao quyền quản trị cho Chủ đầu tư. |
|
3 |
Dịch vụ hạ tầng |
- Chi phí đăng ký và duy trì tên miền 1 năm; - Chi phí thuê hosting 1 năm. |
2. Các yêu cầu khác
2.1. Công việc số 1 và số 2:
- Là tổ chức hợp pháp, có đăng ký kinh doanh tại Việt Nam, có ngành nghề kinh doanh phù hợp, liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đã tham gia tổ chức các hoạt động mở bán, tiếp nhận, xét duyệt Hồ sơ NOXH;
- Có nhân lực, cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết đảm bảo cho việc thực hiện nhiệm vụ.
- Mức phí phù hợp với yêu cầu, nội dung công việc.
- Có năng lực, kinh nghiệm và uy tín thực hiện công việc.
2.2. Công việc số 3:
- Là tổ chức hợp pháp, có đăng ký kinh doanh tại Việt Nam, hoạt động trong lĩnh vực công nghệ thông tin, đã có sản phẩm là các website được thiết kế dành riêng cho các dự án bất động sản thuộc loại hình tòa nhà hỗn hợp từ 20 tầng trở lên (ưu tiên website cho dự án Nhà ở xã hội);
- Có nhân lực, cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết đảm bảo cho việc thực hiện nhiệm vụ.
- Mức phí phù hợp với yêu cầu, nội dung công việc.
- Có năng lực, kinh nghiệm và uy tín thực hiện công việc
3. Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ chào giá
3.1. Thời gian nộp hồ sơ (trong giờ hành chính): 07 ngày kể từ 14h00 ngày 12/12/2025.
3.2. Thành phần Hồ sơ bao gồm:
- 01 văn bản chào giá cho 03 công việc (bản gốc)
- 01 cuốn Hồ sơ năng lực mới nhất; các Hợp đồng đã thực hiện (bản sao công chứng)
- Bảng chào giá đề xuất thực hiện dịch vụ kèm khái toán thể hiện cụ thể chi phí cho từng hạng mục công việc (bản gốc).
- Bảng sơ bộ tiến độ, kế hoạch thực hiện (bản gốc).
3.3. Hồ sơ nộp: Hộp thư điện tử, gửi bản chính trực tiếp hoặc gửi bằng đường bưu điện.
3.4. Địa điểm nộp hồ sơ:
- Phòng Đầu tư Phát triển, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH MTV (Địa chỉ: Số 27 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng, Hà Nội).
- Số điện thoại liên hệ: (84-24) 3773 3625
TỔNG CÔNG TY ĐTPT HẠ TẦNG ĐÔ THỊ UDIC - CÔNG TY TNHH MTV vinh dự nhận Huân chương độc lập hạng nhất
Nhà máy sản xuất Xi mang Kiện Khê
Địa điểm; Thị trấn Kiện Khê - Thanh Liêm - Hà Nam
1. Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê
